Notre Guide Vendeur

Comment vendre un bien immobilier ?

Vous aimeriez vendre votre bien immobilier et vous ne savez pas trop comment vous y prendre ? Suivez notre guide ! Afin de connaître la meilleure façon d’estimer et de vendre un bien immobilier, IDAMO vous explique pas à pas comment aborder de manière sereine la vente de votre logement.

L’estimation

Avant de vendre un bien, il faut l'estimer !

Estimer un bien est une étape primordiale pour la vente d’un logement. Que ce soit en quelques minutes en ligne ou avec l’expertise sur place d’un agent immobilier, l’estimation varie en fonction de plusieurs critères. Découvrez-les à travers nos articles dédiés à l’estimation et trouvez la valeur vénale de votre bien !

Estimation immobilière en ligne

Dans le cadre d’un projet de vente immobilière, il est nécessaire …

Estimation par une agence immobilière

Première étape d’un projet de vente d’un bien immobilier, il est primordial d’obtenir …

Calculer la surface de votre bien immobilier (surface habitable/surface utile/surface pondérée/loi carrez)

Que ce soit dans le cadre de la vente ou …

Qu’est-ce que la valeure vénale d’un appartement

Vous souhaitez estimer la valeur vénale de votre appartement…

L’agence immobilière

Pourquoi passer par une agence ?

Choisir une bonne agence immobilière, c’est avant tout choisir la tranquillité pour la suite de votre projet. De l’estimation à la vente de votre bien, l’agence vous accompagnera et vous aidera à mieux comprendre quel est le rôle des différents acteurs de l’immobilier. Un suivi clair pour une vente importante, tel est l’enjeu.

Tout savoir sur les frais d’agences

Lors d’une vente en viager ou d’une transaction immobilière, nombreuses sont les questions…

Comment négocier les frais d’agence

Dans le cadre d’une vente immobilière, si l’on calcule la commission de l’agent immobilier …

Les différents acteurs de l’immobilier

Vous êtes prêt à devenir propriétaire ? Il est tout à fait naturel que vous souhaitiez éplucher toutes…

Pourquoi faire appel à un agent immobilier

Que l’on parle de vente ou d’achat d’une maison, l’intervention d’un professionnel…

Trouver la meilleure agence immobilière

Une vente immobilière ne s’improvise pas, mais nécessite une expertise dans de …

Les mandats

Vendre un bien avec une ou plusieurs agences ?

À quoi sert un mandat ? qu’il soit simple ou exclusif le mandat de vente est un contrat signé entre un propriétaire souhaitant vendre son bien et une agence immobilière. C’est un document très important qui comprend énormément de clause détaillants la vente. Depuis 1970, le mandat de vente est obligatoire si l’on veut passer par une agence.

Le mandat simple : Les avantages et inconvénients

Le mandat simple : Les avantages et inconvénients Lorsque l’on parle de …

Mandat exclusif : Avantages et inconvénients

Pour vendre rapidement votre bien immobilier, vous décidez de passer par …

Comment résilier un mandat simple

Dans le cadre d’une vente immobilière, le mandat est obligatoire lorsque …

Comment résilier un mandat exclusif

Qui dit mandat exclusif dit exclusivité et donc contrainte. Vous …

Les diagnostics immobiliers

Votre logement est-il conforme ?

Le diagnostic immobilier est l’équivalent du contrôle technique pour une voiture. Il est obligatoire est doit être passé par un professionnel qui évaluera votre bien en fonction de plusieurs critères spécifiques comme la performance énergétique, la présence d’amiante ou encore l’état de l’installation au gaz…

Les diagnostics immobiliers obligatoire

Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, il est nécessaire de faire …

Le diagnostic Loi Carrez

Faire un diagnostic loi Carrez est une obligation pour tous ceux qui envisagent…

Quelle est la durée de validité
d’un diagnostic immobilier ?

Lorsque vous souhaitez faire louer ou vendre un bien immobilier, il est nécessaire que …

Quel est le prix des diagnostics immobiliers ?

Lorsque vous souhaitez procéder à une vente immobilière ou à un achat immobilier…

Compromis de vente

On y est presque !

Qu’est-ce qu’un compromis de vente ? C’est un avant-contrat qui définit un accord entre l’acheteur et le vendeur d’un logement. Dans ce contrat, les conditions de vente sont définies et permet de laisser le champ libre au notaire. Il peut prendre forme d’un acte de seing privé ou d’un acte authentique et peut se signer sur papier ou électroniquement.

Comprendre le compromis de vente

Lorsqu’un bien immobilier est en vente, on peut dire que la transaction immobilière…

Quelles clauses négocier dans le compromis ?

Lorsque le vendeur et l’acheteur se sont entendus sur un prix de vente et sur l’offre…

Quelle est la différence entre une promesse et un compromis de vente?

Vous êtes un vendeur de bien immobilier ou un candidat acheteur…

Conditions suspensives, qu’est-ce que c’est ?

Vous souhaitez en apprendre davantage sur les conditions suspensives de vente…

Promesse de vente, acte de vente, quels sont les délais de rétractation légaux ?

Bien que le temps soit de l’argent, en ce qui concerne une transaction immobilière…

La négociation immobilière

Les conseils d'IDAMO pour bien négocier la vente de votre bien immobilier

Comment négocier le prix d’un bien immobilier ? C’est la question auquels répondent nos différents articles dédiés. Qui dit négociation dit offre d’achat et peut-être contre-proposition d’offre. Vous verrez ici un exemple de lettre de contre-proposition ainsi que des conseils afin de bien négocier votre bien.

Comment faire une offre d’achat pour un bien immobilier

Ca y est, vous avez déniché l’appartement, la maison ou le bien immobilier qui fera votre…

Lettre type de contre proposition d’une offre d’achat immobilier

Dès lors que l’on parle de transactions immobilières, l’on parle obligatoirement…

Accepter une offre d’achat immobilier

Lorsque vous recevez une offre d’achat pour la vente d’un bien immobilier, vous avez…

Refuser une offre d’achat immobilier

Dans le cas où un acheteur potentiel vous fait une offre pour l’achat d’un bien…

Conseils pour bien négocier son bien immobilier

Dès qu’on parle de l’achat d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement …

L’acte de vente

Dernière étape pour vendre un bien !

L’acte de vente, c’est l’officialisation devant le notaire d’un changement de propriétaire. Il comprend des mentions obligatoires et des conditions suspensives. C’est la dernière étape du processus de la vente immobilière, il ne faut pas la confondre avec le compromis de vente et la promesse de vente.

La signature de l’acte de vente

Vous êtes sur le point de signer l’acte authentique de vente après tant d’étapes…

Que doit contenir l'acte de vente ?

La signature de l’acte définitif de vente est la phase finale d’une transaction immobilière…

Délais de rétractation ou de réflexion

Vous avez fait une offre d’acquisition pour l’achat d’un bien immobilier mais vous…

Qu'est ce qu'un titre de propriété ?

Un titre de propriété est un acte notarié à valeur légale, attestant votre qualité de …

Les frais de notaire

Un dernier détail et c'est réglé !

Les frais de notaire correspondent en réalité à différentes taxes qui s’ajoutent à la prestation du notaire qui sont : l’émolument, les débours, les droits et taxes et les honoraires du notaire. Le notaire est également impliqué dans le dépôt de garantie.

Quel est le rôle du notaire ?

Qui dit vente immobilière et actes authentiques dit forcément présence …

Un ou deux notaires ?

Signer l’acte authentique de vente signifie beaucoup étant donné que c’est enfin…

Combien coûtent les frais de notaire?

Généralement à la charge de l’acheteur, les frais de notaire représentent …

Qu'est ce qu'un dépôt de garantie?

Dans un achat immobilier, qu’est-ce qu’un dépôt de garantie et à quoi cela vous…